Obchodní dům - Shopping mall
Nákupní centrum (nebo jednoduše mall ) je severoamerický termín pro velkého krytého nákupního centra , obvykle ukotven pomocí obchodních domech . Termín „obchoďák“ původně znamenal pěší promenádu s obchody podél ní (to znamená, že se tímto termínem označoval samotný chodník, který s takovými obchody jen sousedil), ale koncem šedesátých let se začal používat jako obecný termín pro velká uzavřená nákupní centra, která se v té době stávala samozřejmostí. Ve Velké Británii jsou takové komplexy považovány za nákupní centra ( Commonwealth English : nákupní centrum), ačkoli „nákupní centrum“ pokrývá mnohem více velikostí a typů center než severoamerické „nákupní centrum“. Jiné země mohou sledovat používání USA ( Indie , Spojené arabské emiráty atd.) A jiné (Austrálie atd.) Se řídí používáním ve Velké Británii.
Mnoho nákupních center značně pokleslo (zejména ve Spojených státech a Kanadě) a některé se zavřely a staly se takzvanými „ mrtvými nákupními středisky “. Úspěšné výjimky přidaly zábavní a zážitkové funkce, přidaly velké obchody jako kotvy nebo převedly na jiné specializované formáty nákupních center, jako jsou energetická centra , centra životního stylu , tovární outletová centra a festivalová tržiště .
Typy nákupních center
Mezinárodní rada nákupních center klasifikuje dva typy nákupních center jako center: regionálních center a superregional center.
Regionální nákupní centrum
Regionální centrum je podle Mezinárodní rady nákupních center ve Spojených státech nákupní centrum s celkovou pronajímatelnou plochou 400 000 čtverečních stop (37 000 m 2 ) až 800 000 čtverečních stop (74 000 m 2 ) s nejméně dvěma kotevními obchody .
Nadregionální nákupní centrum
Super-regionální nákupní centrum je podle Mezinárodní rady nákupních center v USA nákupní centrum s více než 800 000 čtverečních stop (74 000 m 2 ) hrubé pronajímatelné plochy, třemi nebo více kotvami, masovým obchodníkem, větší rozmanitostí, módním oblečením , a slouží jako dominantní nákupní místo pro region (25 mil nebo 40 km), ve kterém se nachází.
Ne nákupní centra
Nejsou klasifikovány jako nákupní centra menší formáty, jako jsou nákupní centra a nákupní centra , a specializovaný formát, jako jsou energetická centra , festivalová tržiště a outletová centra .
Na druhou stranu, v některých zemích má mnoho nákupních center méně než polovinu nebo čtvrtinu velikosti amerického minima, které je považováno za nákupní centrum, 400 000 čtverečních stop (37 000 m 2 ), ve svých názvech „obchoďák“ - viz Seznam nákupních center v Namibii nebo například seznam nákupních center v Zambii .
Na svět je největší nákupní střediska s více než 500 tisíc metrů čtverečních (5,4 milionu čtverečních stop) o hrubé pronajímatelné plochy v Číně, Thajsku a na Filipínách - více než polovina znovu jak velký jako předchozí soupeři, jako je Dubaj Mall .
Seznam typů nákupních center (včetně nákupních center)
Mezinárodní rada nákupních center klasifikuje Asii a Tichomoří, evropských, amerických a kanadských nákupních center do následujících typů:
Zkratky: SC = nákupní centrum/centrum, GLA = Gross Leasable Area, NLA = Net Leasable Area , AP = Asia-Pacific, EU = Europe, Can = Canada, US = United States of America * nevztahuje se na Evropu
Typ | USA: GLA ve ft 2 | USA: GLA v m 2 | Evropa: GLA v m 2 | Kanada: GLA ve ft 2 | Asia-Pacific: NLA ve ft 2 | # kotvy * | Typické kotvy |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Velká centra pro všeobecné použití (US/AP) /tradiční nákupní centra (EU/Can) | |||||||
Mega-mall (AP) | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | 1 500 000+ | 3+ | Obchodní domy , supermarkety , hypermarkety , multikina , velká zábava/volný čas |
Nadregionální nákupní centrum/středisko EU: Velmi velké SC |
800 000+ | 74 322+ | 80 000+ | 800 000+ | 800 000–1 499 999 | 3+ | Pravidelné/diskontní obchodní domy, v Evropě a Asii také supermarkety, hypermarkety, kina, velká zábava/volný čas |
Regionální centrum/středisko EU: Large SC |
400 000–800 000 | 37,161–74,322 | 40 000–79 999 | 300 000–799 999 | 500 000–799 999 | 2+ | |
Malá a střední centra pro všeobecné použití (US/AP) /tradiční nákupní centra (EU/Can) | |||||||
Sub-regional SC (AP) Europe: Medium SC |
není k dispozici | není k dispozici | 20 000–39 999 | není k dispozici | 200 000–500 000 | 0–3 | Supermarket, hypermarket, malé/diskontní obchodní domy |
Malé srovnávací SC (EU) | není k dispozici | není k dispozici | 5 000–19 999 | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | Oblečení, vybavení domácnosti, elektronika, dárky atd. |
Malé praktické SC (EU) | není k dispozici | není k dispozici | 5 000–19 999 | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | Supermarket, hypermarket, lékárna, večerka, potřeby pro domácnost atd. |
Komunitní nákupní centrum | 125 000–400 000 | 11,613–37,161 | není k dispozici | 100 000–400 000 | není k dispozici | 2+ |
Diskontní prodejna , supermarket, drogerie , kategorie zabiják . aka velké nákupní centrum v USA, Kanadě |
Sousední nákupní centrum | 30 000–125 000 | 2 787–11 613 | není k dispozici | 40 000–99 000 | 20 000–200 000 |
1+ (USA/Může) 0–2 (AP) |
Supermarket , v Asii také hypermarket |
Pohodlí centrum USA/Může také " Strip mall " |
<30 000 | <2 787 | není k dispozici | 10 000–39 000 | není k dispozici | 0–1 | Pohodlná kotva nebo kotva |
Specializovaná nákupní centra | |||||||
Power center EU: aka „ Retail park “ |
250 000–600 000 | 23,226–55,741 | S: 5 000+ M: 10 000+ L: 20 000+ |
100 000–1 000 000 | > 50 000 |
3+ (USA/Může) není k dispozici (AP) |
Kategorie zabijáci, skladové kluby , velké diskontní obchody. V Asii musí být 90% NLA. |
Centrum životního stylu (USA) | 150 000–500 000 | 13 935–46 452 | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | 0–2 | Velkoformátové upscale specializované obchody |
Outletové centrum/centrum | 50 000–400 000 | 4,645–37,161 | 5 000 | 50 000–400 000 | „žádná max. velikost“ | není k dispozici | Prodejny výrobců a maloobchodních prodejen |
Téma/festival (USA) ( festivalový trh ) |
80 000–250 000 | 7,432–23,226 | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | Restaurace, specializované obchody pro návštěvníky, zábava |
Centrum pro volný čas/zábavu (AP) SC pro volný čas (EU) |
není k dispozici | není k dispozici | 5 000 | není k dispozici | <500 000 | N/A | Zábava a/nebo F&B (potraviny a nápoje) (v Asii je to více než 50%nájemníků) a speciální obchody zaměřené na návštěvníky, rychlá móda , elektronika, sport. Evropa: obvykle ukotvena v multikině a může zahrnovat také bowling, fitness. Nezahrnuje střediska v dopravních uzlech. |
Specialita SC (AP) | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | <500 000 | 0 | Specializované obchody s obecným sortimentem produktů (oděvy, F & B, elektronika atd.) |
Jedna kategorie SC (AP) SC (EU) s volným časem |
není k dispozici | není k dispozici | 5 000+ | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | Věnováno jednotlivým typům produktů než F & B, potraviny nebo móda, např. Informační technologie, domácí potřeby/nábytek. V Asii by se tématu mělo věnovat 80% NLA. |
Hlavní dopravní uzel SC (AP) | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | není k dispozici | > 50 000 | není k dispozici | Maloobchod v uzlech veřejné dopravy, včetně maloobchodních letišť |
Majetek omezeného účelu | |||||||
Maloobchod na letišti | 75 000–300 000 | 6,968–27,871 | není k dispozici | není k dispozici | 0 | Specializovaný maloobchod a restaurace | |
Hybridy nákupních center (pouze Kanada) | |||||||
Hybridní SC (může) | není k dispozici | není k dispozici | 250 000+ | není k dispozici | liší se | Má vlastnosti dvou nebo více typů nákupních center, např. Energetické centrum + regionální centrum |
Dějiny
Předchůdci amerického nákupního centra
Nákupní centra obecně mohou mít svůj původ na veřejných trzích a na Blízkém východě v krytých bazarech . V roce 1798 byla v Paříži postavena první krytá nákupní pasáž Passage du Caire . The Arcade in Providence, Rhode Island tvrdí, že je první nákupní pasáží ve Spojených státech v roce 1828.
V polovině 20. století, s nástupem předměstí a automobilové kultury ve Spojených státech, byl vytvořen nový styl nákupního centra daleko od center . Raná nákupní centra určená pro automobily zahrnují Market Square , Lake Forest, Illinois (1916) a Country Club Plaza , Kansas City, Missouri (1924).
Koncept příměstského nákupního centra se dále vyvíjel ve Spojených státech po druhé světové válce (viz tabulka výše) s většími nákupními centry pod širým nebem ukotvenými velkými obchodními domy, jako je například Broadway-Crenshaw Center o velikosti 550 000 čtverečních stop (51 000 m 2 ) v Los Angeles postavený v roce 1947, ukotvený pětipatrovou Broadway a Kalifornskou společností May Company .
Downtown pěší zóny a používání pojmu nákupní centrum
Na konci padesátých a do šedesátých let byl poprvé použit termín „nákupní centrum“, ale v původním slova smyslu „nákupní centrum“, tj. Pěší promenáda (v britském používání „nákupní zóna“). Počáteční centra pro pěší centra byla Kalamazoo Mall (první, v roce 1959), „Shoppers 'See-Way“ v Toledu , Lincoln Road Mall v Miami Beach , Santa Monica Mall (1965). Ačkoli Bergen Mall (otevřeno 1957) vedlo jiná příměstská nákupní centra k používání „nákupního centra“ v jejich názvech, tyto typy nemovitostí byly stále označovány jako „nákupní centra“ až do konce 60. let, kdy se začal používat výraz „nákupní centrum“. obecně pro velká příměstská nákupní centra.
Uzavřená nákupní centra v USA
Uzavřené nákupní centrum, které by nakonec bylo známé jako nákupní centrum, se objevilo až v polovině 50. let minulého století. Jedním z prvních příkladů bylo nákupní centrum Valley Fair v Appletonu ve Wisconsinu , které bylo otevřeno v březnu 1955. Valley Fair představoval řadu moderních funkcí včetně ústředního topení a chlazení, velkého venkovního parkovacího místa, dvojdomků s kotvami a restaurací. . Později téhož roku bylo otevřeno první plně uzavřené nákupní centrum na světě v Luleå v severním Švédsku (architekt: Ralph Erskine ) a dostalo název Shopping ; region si nyní nárokuje nejvyšší hustotu nákupních center v Evropě.
Myšlenku regionálně velkého, plně uzavřeného nákupního komplexu propagoval v roce 1956 architekt rakouského původu a americký přistěhovalec Victor Gruen . Tato nová generace regionálních nákupních center začala Southenovým centrem navrženým společností Gruen , které bylo otevřeno na předměstí Twin Cities v Edině, Minnesota , Spojené státy v říjnu 1956. Za průkopnictví v budoucnosti velmi populárního konceptu nákupního centra v této oblasti Malcolma Gladwella byl Gruen označen za „nejvlivnějšího architekta dvacátého století“ .
Prvním maloobchodním komplexem, který byl propagován jako „obchoďák“, byl Paramus, Bergen Mall v New Jersey . Středisko, které se otevřelo s formátem pod širým nebem v roce 1957, bylo uzavřeno v roce 1973. Kromě Southdale Center byly významnými raně uzavřenými nákupními centry Harundale Mall (1958) v Glen Burnie, Maryland, Big Town Mall (1959) v Mesquite, Texas, Chris-Town Mall (1961) ve Phoenixu v Arizoně a Randhurst Center (1962) v Mount Prospect, Illinois.
Další raná nákupní centra se přestěhovala z hustých komerčních center do převážně obytných předměstí. Tento vzorec (uzavřený prostor s připojenými obchody, mimo centrum města a přístupný pouze automobilem) se stal populárním způsobem budování maloobchodu po celém světě. Sám Gruen tento účinek svého nového designu odmítl; odsoudil vytvoření obrovského „území plýtvajícího mořem parkování“ a šíření rozrůstání předměstí.
Ve Spojených státech vývojáři jako A. Alfred Taubman z Taubman Centers koncept v roce 1980 dále rozšířili: teracové dlaždice v nákupním centru v Short Hills v New Jersey , vnitřní fontány a dvě úrovně umožňující nakupujícímu vytvořit okruh všech obchody. Taubman věřil, že koberce zvyšují tření a zpomalují zákazníky, a proto byly odstraněny. Slábnoucí denní světlo přes skleněné panely bylo doplněno postupně zvýšeným elektrickým osvětlením, takže se zdálo, že odpoledne trvá déle, což přimělo nakupující zdržovat se.
Úpadek nákupních center
Ve Spojených státech se v polovině 90. let stále stavěly nákupní střediska rychlostí 140 za rok. Ale v roce 2001 studie PricewaterhouseCoopers zjistila, že nově se objevujícím problémem jsou nedostatečně výkonná a prázdná centra, známá jako „greyfield“ a „dead mall“. V roce 2007, rok před Velkou recesí , nebyla v Americe postavena žádná nová nákupní centra, poprvé za 50 let. City Creek Center Mall v Salt Lake City , který byl otevřen v březnu 2012, byl první, který byl postaven od recese.
V posledních letech se počet mrtvých nákupních center na počátku 21. století výrazně zvýšil, protože ekonomické zdraví nákupních center v celých Spojených státech klesá, což je dáno vysokou mírou neobsazenosti. Od roku 2006 do roku 2010 je procento nákupních center, která odborníci na nemovitosti považují za „umírající“ (mají neobsazenost alespoň 40%), nezdravá (20–40%) nebo v nesnázích (10–20%) všechny se výrazně zvýšily a tyto vysoké míry neobsazenosti se od roku 2010 do roku 2014 snížily jen částečně. V roce 2014 byla téměř 3% všech nákupních center ve Spojených státech považována za „umírající“ (40% a více neobsazených míst) a téměř pětina ze všech nákupních center byla míra neobsazenosti považována za „obtěžující“ (10% a více). Někteří odborníci na nemovitosti říkají, že „základním problémem“ je přebytek nákupních center v mnoha částech země a vytváří trh, který je „extrémně přeprodaný“.
Online nakupování se také stalo konkurencí nákupních center. Ve Spojených státech představuje online nakupování rostoucí podíl na celkovém maloobchodním prodeji. V roce 2013 zhruba 200 z 1300 nákupních center po celých Spojených státech skončilo. Aby se s tímto trendem bojovalo, vývojáři převedli nákupní centra na jiná použití, včetně atrakcí, jako jsou parky, kina, tělocvičny a dokonce i rybářská jezera. Ve Spojených státech bude Highland Mall o rozloze 600 000 čtverečních stop kampusem pro Austin Community College . Ve Francii bylo nákupní centrum So Ouest mimo Paříž navrženo tak, aby připomínalo elegantní byty ve stylu Ludvíka XV. A zahrnovalo 17 000 metrů čtverečních (180 000 čtverečních stop) zeleně. Australská nákupní společnost Westfield spustila online nákupní centrum (a později mobilní aplikaci) se 150 obchody, 3 000 značkami a více než 1 milionem produktů.
COVID-19 pandemie také významně ovlivněny maloobchodu. Vládní předpisy dočasně uzavřely nákupní centra, zvýšily vstupní kontroly a ukládaly přísné požadavky na veřejnou hygienu.
Mall design
Vertikální nákupní centra
Vysoké ceny pozemků v lidnatých městech vedly ke konceptu „vertikálního obchoďáku“, ve kterém je prostor vyhrazený pro maloobchod konfigurován prostřednictvím řady příběhů přístupných výtahy a/nebo eskalátory (obvykle oběma) spojujícími různé úrovně obchoďáku. Úkolem tohoto typu nákupního centra je překonat přirozenou tendenci nakupujících pohybovat se horizontálně a povzbudit nakupující, aby se pohybovali nahoru a dolů. Pojem vertikální obchoďáku byl původně koncipovaný v pozdní 1960, které Mafco Company, bývalé divize rozvoje obchodní centrum města Marshall Field & Co. Water Tower Place mrakodrap v Chicagu ve státě Illinois byla postavena v roce 1975 Urban maloobchodních nemovitostí. Obsahuje hotel, luxusní byty a kancelářské prostory a sedí na bloku dlouhé základny s osmiúrovňovým maloobchodním centrem ve stylu atria, které stojí na ulici Magnificent Mile .
Vertikální nákupní centra jsou běžná v hustě obydlených aglomeracích ve východní a jihovýchodní Asii. Zejména Hongkong má mnoho příkladů, jako jsou Times Square , Apm , Langham Place , ISQUARE a The One .
Vertikální nákupní centrum může být také postaveno tam, kde geografie brání stavění směrem ven nebo existují jiná omezení stavby, jako jsou historické budovy nebo významná archeologie . Nákupní centrum Darwin a přidružených center v Shrewsbury , Velká Británie, jsou postaveny na straně strmého kopce, kolem bývalých hradeb; v důsledku toho je nákupní centrum rozděleno na sedm pater svisle - dvě místa vodorovně - propojené výtahy, eskalátory a mostními chodníky. Některá zařízení začleňují do svého uspořádání takové návrhy, jako například Shrewsburyho bývalý McDonald's , rozdělený do čtyř podlaží s více mezipatry, které v suterénních jídelnách uváděly středověké hradní klenby - doplněné šipkami .
Komponenty
Potravinový dvůr
Společným rysem nákupních center je foodcouret : obvykle se skládá z několika prodejců rychlého občerstvení různých typů obklopujících společné posezení.
obchodní domy
Když byl v polovině padesátých let vyvinut formát nákupního centra Victorem Gruenem , bylo podepsání větších obchodních domů nezbytné pro finanční stabilitu projektů a pro čerpání maloobchodního provozu, který by měl za následek také návštěvy menších obchodů v obchoďáku. Tyto větší obchody se nazývají kotevní obchod nebo nájemník. Ve fyzické konfiguraci jsou sklady kotev obvykle umístěny co nejdále od sebe, aby se maximalizoval objem provozu z jedné kotvy na druhou.
Regionální rozdíly
„Mall“ versus „nákupní centrum/centrum“
Nákupní centrum je termín používaný převážně v Severní Americe a některých dalších zemích, které sledují používání USA ( Indie , Spojené arabské emiráty atd.) A další (Austrálie atd.) Se řídí používáním ve Velké Británii.
V Severní Americe, zemích Perského zálivu a Indii je termín nákupní centrum obvykle aplikován na uzavřené maloobchodní struktury (a je obecně zkracován na jednoduše nákupní centrum ), zatímco obchodní centrum/centrum obvykle označuje maloobchodní komplexy pod širým nebem; oba typy zařízení mají obvykle velká parkoviště, čelí velkým dopravním tepnám a mají málo pěších spojení do okolních čtvrtí. Mimo Severní Ameriku se používá také „nákupní zóna“ a „nákupní pasáž “. V Kanadě je „nákupní centrum“ často používáno oficiálně (jako v nákupním centru Square One ), ale konverzačně se většinou používá „nákupní centrum“.
Evropa
V Evropě je hlášeno 222 nákupních center. V roce 2014 měla tato centra dohromady tržby 12,47 miliardy USD. To představovalo 10% nárůst tržeb z předchozího roku.
Velká Británie a Irsko
Ve Spojeném království a Irsku jsou venkovní i uzavřená centra běžně označována jako nákupní centra . Mall se v první řadě vztahuje buď na nákupní centrum - místo, kde na pěší zónu sousedí celá řada obchodů - nebo na exkluzivně pěší ulici, která umožňuje nakupujícím procházet bez rušení automobilovým provozem.
Většina britských uzavřených nákupních center, což je ekvivalent amerického nákupního centra, se nachází v centrech měst, obvykle se nacházejí ve starých a historických nákupních čtvrtích a jsou obklopeny dceřinými nákupními ulicemi pod širým nebem. Mezi velké příklady patří West Quay v Southamptonu ; Manchester Arndale ; Bullring Birmingham ; Liverpool One ; Trinity Leeds ; Galerie Buchanan v Glasgow ; a náměstí Eldon v Newcastle upon Tyne . Kromě vnitřních městských nákupních center budou mít velké britské aglomerace také velká mimoměstská „regionální centra“, jako je Metrocentre v Gateshead ; Meadowhall Center , Sheffield obsluhující South Yorkshire ; Trafford Center v Greater Manchester ; Centrum bílé růže v Leedsu ; Merry Hill Center poblíž Dudley ; a Bluewater v Kentu . Tato centra byla postavena v 80. a 90. letech minulého století, ale plánovací předpisy stavbu dalších zakazují. Nákupy mimo město ve Velké Británii se nyní zaměřují na maloobchodní parky , které se skládají ze skupin obchodů ve stylu skladu s individuálním vstupem zvenčí. Politika plánování upřednostňuje rozvoj stávajících center měst, i když s nerovnoměrným úspěchem. Westfield Stratford City , ve Stratfordu (Londýn), je největším nákupním centrem v Evropě s více než 330 obchody, 50 restauracemi a kinem s 11 obrazovkami a Westfield London je největším nákupním centrem ve městě v Evropě. Bullring, Birmingham je nejrušnějším nákupním centrem ve Velké Británii, které v prvním roce otevření přivítalo více než 36,5 milionu nakupujících.
Rusko
V Rusku naopak od roku 2013 bylo postaveno velké množství nových obchodních center v blízkosti velkých měst, zejména nákupních center MEGA, jako je nákupní centrum Mega Belaya Dacha poblíž Moskvy . Z velké části byly financovány mezinárodními investory a byly oblíbené u zákazníků z rozvíjející se střední třídy.
Otázky řízení a práva
Nakupování realitních kanceláří
Firma spravující nákupní nemovitosti je společnost, která se specializuje na vlastnictví a správu nákupních center. Většina firem zabývajících se správou nákupních nemovitostí vlastní nejméně 20 nákupních center. Některé firmy používají podobné schéma pojmenování pro většinu svých nákupních center; například Mills Corporation uvádí „Mills“ ve většině názvů svých obchodních center a SM Prime Holdings na Filipínách uvádí „SM“ ve všech svých obchodních centrech, stejně jako kotevní obchody jako The SM Store, SM Appliance Center, SM Hypermarket, SM Cinema a SM Supermarket. Ve Velké Británii The Mall Fund změní název jakéhokoli centra, které koupí, na „The Mall (umístění)“ , pomocí loga pink-M; když prodává nákupní centrum, centrum se vrátí ke svému vlastnímu jménu a značce, jako je Ashley Center v Epsomu . Podobně po přejmenování z Capital Shopping Centres přejmenovala intu Properties mnoho svých center na „intu (název/umístění)“ (například intu Lakeside ); opět se nákupní centra odstraněná ze sítě vrátí ke své vlastní značce (viz například The Glades in Bromley ).
Legální problémy
Jedním z kontroverzních aspektů nákupních center byla jejich efektivní výměna tradičních hlavních ulic nebo hlavních ulic . Někteří spotřebitelé dávají přednost center, s jejich garáží, kontrolovaném prostředí a soukromé ostrahy , než CBDs nebo centrech , které často mají omezený počet parkovacích míst, špatná údržba, venkovní počasí a omezené policejní pokrytí.
V reakci na to několik jurisdikcí, zejména Kalifornie , rozšířilo právo svobody projevu, aby zajistilo, že mluvčí budou moci oslovit spotřebitele, kteří dávají přednost nakupování, jídlu a stýkání se v mezích soukromých nákupních center. Rozhodnutí Nejvyššího soudu Pruneyard Shopping Center v. Robins bylo vydáno 9. června 1980, což potvrdilo rozhodnutí kalifornského nejvyššího soudu v případě, který vznikl ze sporu o svobodu slova mezi nákupním centrem Pruneyard v Campbellu v Kalifornii a několika místními studenti školy.
Největší nákupní centra na světě podle hrubé pronajímatelné plochy
Toto je neúplný seznam největších nákupních center na světě na základě jejich hrubé pronajímatelné plochy (GLA) s GLA nejméně 250 000 m 2 (2 700 000 čtverečních stop).
Hodnost | Nákupní centrum | Země | Město (metropolitní oblast) | Rok otevřen | Hrubá pronajímatelná plocha (GLA) |
Obchody | Poznámky |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | South China Mall | Čína | Dongguan | 2005 | 659 612 m 2 (7 100 000 čtverečních stop) | 2 350 | Nejméně do roku 2014 byla většina obchodů prázdných a došlo k obsazenosti pouze 10%. |
2 | SM Tianjin | Čína | Tchien -ťin | 2016 | 565 000 m 2 (6 080 000 sq ft) | 2500+ | |
3 | Golden Resources Mall | Čína | Peking | 2004 | 557 419 m 2 (6 000 010 čtverečních stop) | 1 000+ | |
4 | CentralPlaza WestGate | Thajsko | Nonthaburi ( metropolitní oblast Bangkok ) | 2015 | 550278 m 2 (5923140 čtverečních stop) | 1 000+ | Celková hrubá podlahová plocha nákupního centra zahrnuje podlahovou plochu budovy nákupního centra s různými obchody, která činí 500 000 metrů čtverečních, a podlahovou plochu obchodu IKEA, která činí 50 278 metrů čtverečních. |
5 | CentralWorld | Thajsko | Bangkok | 1990 | 550 000 m 2 (5 900 000 čtverečních stop) | 600 | Rozloha celého komplexu je 1 024 000 m 2 (11 020 000 sq ft) včetně dvou mrakodrapů. |
6 | ICONSIAM | Thajsko | Bangkok | 2018 | 525 000 m 2 (5 650 000 čtverečních stop) | 1 000+ | |
7 | Mall of America | Spojené státy | Bloomington, MN ( Minneapolis – Saint Paul ) | 1992 | 520 257 m 2 (5 600 000 čtverečních stop) | 520 | Oblast hodnocení nezahrnuje Nickelodeon Universe , velký krytý zábavní park ve středu nákupního centra o rozloze 28 000 m 2 (300 000 čtverečních stop); Největší nákupní centrum ve Spojených státech. |
8 | 1 Utama | Malajsie | Petaling Jaya | 1995 | 519 328 m 2 (5 590 000 čtverečních stop) | 713 | Největší nákupní centrum v Malajsii. Postaven ve třech fázích v letech 1995, 2003 a 2018. |
9 | SM City North EDSA | Filipíny | Quezon City | 1985 | 497 213 m 2 (5 351 960 čtverečních stop) | 1 000+ | Největší nákupní centrum na Filipínách. |
10 | Globální přístav | Čína | Šanghaj | 2013 | 480 000 m 2 (5 200 000 čtverečních stop) | 1 000+ | |
11 | SM Megamall | Filipíny | Mandaluyong | 1991 | 474 000 m 2 (5 100 000 čtverečních stop) | 1 000+ | Má nejvíce kinosálů (14) na Filipínách. |
12 | SM Seaside City Cebu | Filipíny | Cebu City | 2015 | 470 486 m 2 (5064270 čtverečních stop) | 700+ | Největší nákupní centrum na Filipínách mimo Metro Manila. |
13 | Centrum města Isfahán | Írán | Isfahán | 2012 | 465 000 m 2 (5 010 000 čtverečních stop) | 750+ | Obsahuje největší krytý zábavní park na Blízkém východě o rozloze 345 000 m 2 (3 710 000 sq ft). Postaven ve dvou fázích v letech 2012 a 2019. |
14 | Komplex Perského zálivu | Írán | Shiraz | 2011 | 450 000 m 2 (4 800 000 čtverečních stop)
|
2 500
|
Druhé největší nákupní centrum podle počtu obchodů po Iran Mall . |
15 | SM Mall of Asia | Filipíny | Pasay | 2006 | 432 891 m 2 (4659 600 čtverečních stop) | 1 000+ | Čtvrté největší nákupní centrum na Filipínách. |
16 | Centrální Phuket | Thajsko | Phuket | 2004 | 420 000 m 2 (4 500 000 čtverečních stop) | 800+ | Významná expanze (budova „Floresta“) v roce 2018. |
17 (kravata) | Avenues Mall | Kuvajt | Al Rai | 2007 | 400 000 m 2 (4 300 000 čtverečních stop) | 800+ | |
17 (kravata) | New Century Global Center | Čína | Chengdu | 2013 | 400 000 m 2 (4 300 000 čtverečních stop) | 2300 | Když byl v roce 2013 otevřen, překonal The Dubai Mall jako největší nákupní centrum na světě. |
17 (kravata) | Dream Mall | Tchaj -wan | Kaohsiung | 2007 | 400 000 m 2 (4 300 000 čtverečních stop) | 2300 | |
17 (kravata) | Siam Paragon | Thajsko | Bangkok | 2005 | 400 000 m 2 (4 300 000 čtverečních stop) | 270+ | |
17 (kravata) | Festival Alabang | Filipíny | Muntinlupa | 1998 | 400 000 m 2 (4 300 000 čtverečních stop) | 1300+ | |
22 | Sunway Pyramid | Malajsie | Petaling Jaya | 1997 | 396 000 m 2 (4 260 000 čtverečních stop) | 800+ | Druhé největší nákupní centrum v Malajsii za 1 Utama . Postaven ve třech fázích v letech 1997, 2007 a 2016. |
23 | Lotte World Mall | Jižní Korea | Soul | 2014 | 383 470 m 2 (4 127 600 čtverečních stop) | 1 000+ | Největší nákupní centrum v Jižní Koreji. |
24 (remíza) | Park budoucnosti Jamuna | Bangladéš | Dháka | 2013 | 380 000 m 2 (4 100 000 čtverečních stop) | 4300 | Největší nákupní centrum v Bangladéši . |
24 (remíza) | Albrook Mall | Panama | město Panama | 2002 | 380 000 m 2 (4 100 000 čtverečních stop) | 555 | Druhé největší nákupní centrum v Americe; největší do roku 2013. |
26 | Mal Taman Anggrek | Indonésie | Jakarta | 1996 | 360 000 m 2 (3 900 000 čtverečních stop) | 528 | Hostuje největší LED displej na světě. |
27 (kravata) | Fashion Island (Thajsko) | Thajsko | Bangkok | 1995 | 350 000 m 2 (3 800 000 čtverečních stop) | 300 | |
27 (kravata) | West Edmonton Mall | Kanada | Edmonton, Alberta | 1981 | 350 000 m 2 (3 800 000 čtverečních stop) | 800+ | Největší nákupní centrum v Kanadě. Hrubá pronajímatelná plocha nezahrnuje Galaxyland , velký krytý zábavní park o rozloze 70 160 m 2 (755 200 čtverečních stop). |
27 (kravata) | Nákupní centrum Dubai Mall | Spojené arabské emiráty | Dubaj | 2008 | 350 000 m 2 (3 800 000 čtverečních stop) | 1 200 | Druhé největší nákupní centrum na světě podle celkové rozlohy. |
30 | Lucky One Mall | Pákistán | Karáčí | 2017 | 340 000 m 2 (3 700 000 sq ft) | 200+ | Největší nákupní centrum v Pákistánu . |
31 | Gandaria City | Indonésie | Jakarta | 2010 | 336 279 m 2 (3619 680 čtverečních stop) | 500 | |
32 (kravata) | Centrum Limketkai | Filipíny | Cagayan de Oro | 1992 | 320 000 m 2 (3 400 000 čtverečních stop) | 500+ | |
32 (kravata) | Náměstí Berjaya Times Square | Malajsie | Kuala Lumpur | 2003 | 320 000 m 2 (3 400 000 čtverečních stop) | 1 000+ | Největší nákupní centrum v Kuala Lumpur a 3. největší nákupní centrum v Malajsii za 1 Utama a Sunway Pyramid . |
34 | SM City Fairview | Filipíny | Quezon City | 1997 | 312 749 m 2 (3 366 400 čtverečních stop) | 700+ | |
35 | Iran Mall | Írán | Teherán | 2017 | 300 000 m 2 (3 200 000 čtverečních stop) | 2500+ | Částečně otevřeno. V roce 2018 byla otevřena čistá pronajímatelná plocha 300 000 m 2 (3 200 000 čtverečních stop), přičemž celková plocha včetně kulturních, náboženských a rekreačních oblastí je 1 400 000 m 2 (15 000 000 čtverečních stop). Po dokončení projektu bude celková plocha komplexu (komerční, kulturní a rekreační) 1 950 000 m 2 (21 000 000 čtverečních stop). |
36 (kravata) | Zhengjia Plaza (Grandview Mall) | Čína | Guangzhou | 2005 | 280 000 m 2 (3 000 000 čtverečních stop) | 180+ | |
36 (kravata) | Centro starosta | Kolumbie | Bogota | 2010 | 280 000 m 2 (3 000 000 čtverečních stop) | 354+ | |
36 (kravata) | American Dream Meadowlands | Spojené státy | East Rutherford, New Jersey (oblast New York City ) | 2019 | 280 000 m 2 (3 000 000 čtverečních stop) | 450 | Částečně otevřeno. |
39 | SM City Cebu | Filipíny | Cebu City | 1993 | 273 804 m 2 ( 2 947 200 čtverečních stop) | 680 | |
40 (remíza) | Středový bod Medan | Indonésie | Medan | 2013 | 270 000 m 2 ( 2 900 000 čtverečních stop) 2 | Největší nákupní centrum na Severní Sumatře . Medan Center Point Complex se skládá ze dvou nejvyšších pěti budov na Severní Sumatře. | |
40 (remíza) | Mal Artha Gading | Indonésie | Jakarta | 2004 | 270 000 m 2 ( 2 900 000 čtverečních stop) | 430 | |
42 | The Avenues, Bahrain | Bahrajn | Bahrajnský záliv | 2017 | 273 000 m 2 ( 2 940 000 sq ft) | ||
43 | Mall of Arabia | Saudská arábie | Jeddah | 2010 | 261 000 m 2 ( 2 810 000 čtverečních stop) | 187 | |
44 | Pruský král | Spojené státy | King of Prussia ( Philadelphia area ) | 1963 | 259500 m 2 (2793000 čtverečních stop) | 400+ | Původně postavený jako dvě budovy, renovace z roku 2016 z něj udělala jednu souvislou budovu, větší než Mall of America o 1300 m 2 (14 000 sq ft). |
45 | Greenwich Mall | Rusko | Jekatěrinburg | 2006 | 258 673 m 2 ( 2 788 000 čtverečních stop) | 300+ | největší nákupní centrum v Evropě |
46 | Tunjungan Plaza | Indonésie | Surabaja | 1986 | 253,187 m 2 (2725280 čtverečních stop) | 500 | Největší nákupní centrum ve Východní Jávě |
47 (kravata) | Nákupní centrum Emporium | Pákistán | Láhaur | 2016 | 250 000 m 2 (2 700 000 čtverečních stop) | 200+ | |
47 (kravata) | Centro Sambil | Venezuela | Caracas | 1998 | 250 000 m 2 (2 700 000 čtverečních stop) | 500+ | |
47 (kravata) | Aventura Mall | Spojené státy | Aventura ( oblast Miami ) | 1983 | 250 000 m 2 (2 700 000 čtverečních stop) | 300+ | Největší nákupní centrum na Floridě. |
47 (kravata) | Glorietta | Filipíny | Makati | 1991 | 250 000 m 2 (2 700 000 čtverečních stop) | 300+ | Glorietta je integrována se společností Greenbelt, které jsou ve vlastnictví společnosti Ayala Corporation . |
47 (kravata) | Zelený opasek | Filipíny | Makati | 1991 | 250 000 m 2 (2 700 000 čtverečních stop) | 300+ | Greenbelt je integrován s Glorietta, oba jsou ve vlastnictví Ayala Corporation . |
47 (kravata) | Jižní pobřeží Plaza | Spojené státy | Costa Mesa ( Greater Los Angeles ) | 1967 | 250 000 m 2 (2 700 000 čtverečních stop) | 286 | |
47 (kravata) | Centro Comercial Santafé | Kolumbie | Bogotá | 2006 | 250 000 m 2 (2 700 000 čtverečních stop) | 485 |
Nákupní centra se dvěma funkcemi
Některé komplexy velkoobchodních trhů fungují také jako nákupní centra v tom, že obsahují maloobchodní prostory, které fungují jako obchody v normálních nákupních centrech, ale také fungují jako prodejní místa prodejců producentů, kteří mohou přijímat velké objednávky na export.
Nákupní centrum | Země | Město | Rok otevřen | Hrubá pronajímatelná plocha (GLA) |
Obchody | Poznámky | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Mezinárodní obchodní město Yiwu | Čína | Yiwu | 2002 | 5 500 000 m 2 (59 000 000 čtverečních stop) | 75 000+ | Velká část maloobchodní oblasti je rozdělena na malé stánky, a proto je nepoměrně větší počet obchodů než v ostatních uvedených nákupních centrech. |
Galerie
Nákupní centrum AEON Bukit Tinggi
MalajsieCentro Santa Fe
MexikoMaroko Mall
MarokoEmporium Mall
PákistánDream Mall
Tchaj -wanMall of the Emirates
Spojené arabské emirátyTrafford Center
Velká BritánieLiverpool One
Velká BritánieDestiny USA
Spojené státyHouston Galleria
Spojené státySambil
Venezuela
Viz také
- Pasáž
- Bazar
- Seznamy nákupních center
- Mall kiosek
- Pěší zóna
- Maloobchod#Typy maloobchodních prodejen
- Všechny stránky s názvy obsahující Seznam největších nákupních center
Reference
Další čtení
- Hardwick, M. Jeffrey. Mall Maker: Victor Gruen, Architect of an American Dream (2004) výňatek a textové vyhledávání
- Howarde, Vicki. From Main Street to Mall: The Rise and Fall of the American Department Store (2015)
- Ngo-Viet, Nam-Son. Dokumenty Google 2002. Integrace příměstského nákupního centra a jeho okolí: Redmond Town Center (disertační práce) University of Washington.
- Scharoun, Lisa. America at the Mall: The Cultural Role of a Retail Utopia (Jefferson, NC: McFarland, 2012)
- Lange, Alexandra (15. února 2018). „Obchodní centra a budoucnost amerického maloobchodu: Proč v éře po nákupním centru budují starchitekti více maloobchodu?“ . Omezený . Vyvolány 3 March je 2018 .