Pier Village - Pier Village

Pier Village v Long Branch, New Jersey

Pier Village je komunita se smíšeným využitím inspirovaná viktoriánstvím, která se nachází v Long Branch v New Jersey podél Atlantického oceánu . To se otevřelo v roce 2005.

Dějiny

Hlavní nákupní oblast Pier Village

Země, na které nyní Pier Village sedí, byla původně pozemkem mola Long Branch Pier a zábavního parku Kid's World .

8. června 1987, kolem 15:00, vypukl pod promenádou požár v elektrické a plynové skříni na konci mola. Oheň se rychle rozšířil po molu i přes snahu Hasičského záchranného sboru o jeho záchranu. Po požáru zůstaly jen vodní atrakce přes ulici od mola. V následujících týdnech se podnikání zpomalilo a zbývající část Kid's World se na konci léta natrvalo zavřela.

Majitel Pat Cicalese plánoval přestavbu mola. Jeho pojištění však nepokrylo náklady na obnovu zničeného objektu a město projekt nefinancuje, takže se od plánů upustilo. To, co zbylo z Kid's World, zůstalo opuštěných 17 let po požáru.

Pozůstatky mola byly zbořeny na konci 90. let minulého století. Zbytek Kid's World přes ulici se setkal s bourací koulí v roce 2002. Molo, které bylo postaveno ve třech fázích, zahrnovalo obchody, byty, byty a zábavy. První fáze byla dokončena v roce 2005 za cenu 100 milionů dolarů.

V roce 2005 byla společnost Applied Development Company vedená bratry Davidem Barrym a Michaelem Barrym (synové Josepha Barryho ) městem Long Branch označena za vývojáře pozemku o rozloze 16 akrů (65 000 m 2 ) a brzy začala stavět Pier. Vesnice, počínaje přestavbou promenády. Ve čtyřpodlažních budovách na Ocean Avenue bylo postaveno 322 nájemních bytů a další byly přidány při výstavbě druhé fáze.

Funkce

Pier Village v Long Branch, New Jersey

Pier Village se skládá z 536 nájemních rezidencí sedících na více než 9300 m 2 maloobchodních ploch. Veřejná travnatá plocha s názvem Festival Plaza je místem pravidelných akcí, včetně koncertů, veletrhů umění a řemesel, venkovních filmů a prázdninových akcí.

Nájemci jsou většinou místní podniky, většina z Monmouth County , ale existují národní značky, jako je Stewart's Root Beer , Rocky Mountain Chocolate Factory a Gold's Gym .

Na promenádě s výhledem na oceán jsou tři restaurace: Avenue, Sirena a McLoones. Z nich pouze McLoone's Pier House stojí samostatně. McLoone's byla jedinou budovou, kterou restauratér od základů postavil a byla otevřena rok před ostatními komerčními nemovitostmi ve vesnici. Vývojáři David Barry a Michael Barry spolu s partnery otevřeli plážový klub pouze pro členy s názvem Le Club . Le Club je navržený londýnským architektem Davidem Collinsem, který také navrhl londýnskou restauraci Nobu Berkeley Street a známý Blue Bar. Je to resort o rozloze 2 300 m 2 s moderní třípodlažní budovou se střešním bazénem a sluneční terasa s výhledem na oceán a soukromá pláž s palmami a kabanami. Časopis Travel & Leisure Magazine jej ve svém červencovém vydání 2007 označil za jednu z „20 velkých amerických pláží“ a časopis New York Magazine jej profiloval ve svém letním letním vydání.

Kritika

Primární kritika Pier Village byla, že Eminent Domain byl zneužíván k zajištění půdy pro rozvoj. Mnozí tvrdili, že zabavené domy nebyly „zkažené“, jak tvrdil developer. Obyvatelé byli odstraněni ze svých domovů, aby bylo možné stavět nové domy, které se vymykají zákonným hranicím Eminent Domain, která uvádí, že půdu lze zabavit pouze pro veřejné použití.

The New York Times uvedl: „Ať tak či onak, boj se stal pro město pohromou pro styk s veřejností, protože se snaží získat zpět své slavné dny, kdy zde odpočívalo sedm amerických prezidentů a obchodní baroni New Yorku cestovali dostavníkem, aby zaplnili hazard Přibližně 30 majitelů domů na výslužbě na svých písečných dvorech vyvěsilo nápis NENÍ PRODEJ a okna svých pastelových bungalovů vyplnili plakáty s prohlášením o zneužití domény, podepsanými peticemi, křikem na veřejných setkáních a psaním urážlivých dopisů místní noviny zpochybňující motivy starosty a městské rady. “

V roce 2010 stát rozhodl, že centrum města nebylo zkažené, a proto nemohlo být zabaveno Eminent Domain, aby bylo možné jej přestavět.

Ocenění

  • Urban Land Institute (ULI) v roce 2006 označil Pier Village za „projekt roku“.
  • New Jersey Governor's Tourism Award v roce 2009

Rozšíření

Budovy ve 2. fázi Pier Village

Nové molo

V roce 2005 byly představeny plány na nové molo.

Nové plány by zahrnovaly:

  • Terminál trajektu
  • Oblast pro rybaření
  • 30 000 čtverečních stop (2 800 m 2 ). prostor pro výstavy, které by zahrnovaly restauraci
  • Fáze na pláži
  • Amfiteátr
  • 360 až 5 000 čtverečních stop (460 m 2 ). oblast na moři, která bude použita pro vzdělávací kurzy oceánografické a mořské vědy

Přidání hotelu

Součástí expanze Fáze II je Bungalow, 2400 m 2 (2400 m 2 ), 24pokojový butikový hotel s výhledem na oceán, jehož otevření je naplánováno na květen 2009. Bungalov je mnohem modernější než původní viktoriánský -stylizované budovy a sedí u vchodu do Pier Village na rohu Ocean Blvd. a Laird Street.

Pier Village Fáze III

Společnost Applied Development Company usiluje o schválení města pro třetí a poslední fázi v Pier Village, která bude sestávat ze 100pokojového hotelu, 200 rezidenčních rezidencí, 75 bytových domů, 20 000 čtverečních stop (1 900 m 2 ) maloobchodních prostor a nové veřejný park na pobřeží.

V populární kultuře

  • V březnu 2008 epizody ABC show skrytých kamer, Primetime: What You Do? , která nechává herce dělat nenormální věci (například dostat se do slovních potyček, vykrádat obchody atd.), ukázala herce s výraznou nadváhou, jak sedí na lavičce v Pier Village, zatímco ji další tři herci slovně uráželi.

Vývojář

Pier Village vyvíjejí David Barry a Michael Barry, ředitelé společnosti Applied Development Company. Bratři jsou také principy Ironstate Development. Mezi další pozoruhodné projekty z nich patří:

  • W Hoboken Hotel & Residences, nový 26patrový hotel, který nabízí 225 pokojů a 40 bytových rezidencí na nábřeží řeky Hudson v Hobokenu, New Jersey, s výhledem na střed města Manhattan. Otevření hotelu je naplánováno na únor 2009.
  • Port Liberte komunitu plánovanou na 1290 jednotek v Jersey City, New Jersey. K dnešnímu dni bylo postaveno 804 domů.
  • 50 Columbus, 35patrová budova nabízející 400 pronajatých jednotek, garáž pro 950 aut a 2 300 m 2 maloobchodních prostor v Jersey City, New Jersey.
  • W Marrakech Hotel & Residences : budoucí hotel v Maroku v severní Africe. Hotel nabídne 150 hotelových pokojů a 50 vilových jednotek celého vlastnictví. Otevření nemovitosti je naplánováno na polovinu roku 2010. W Marrakech Hotel & Residences bude klíčovým prvkem rozvoje resortu Al Maaden a bude přehlížet 18jamkové mistrovské golfové hřiště.
  • Harrison Commons, nová komunistická plánovaná komunita představující více než 2600 rezidencí a 80 000 čtverečních stop (7400 m 2 ) maloobchodních prostor v Harrisonu, New Jersey sousedící se stanicí PATH. Práce na stavbě probíhají.

Reference

externí odkazy

Souřadnice : 40,301818 ° N 73,978736 ° W 40 ° 18'07 "N 73 ° 58'43" W /  / 40,301818; -73,978736