Kontrolní orgán budovy - Building control body

Řízení budov tělo je organizace oprávněna řídící stavební práce , které se vztahují k stavebním řádu v Anglii a Walesu (podobné systémy jsou poskytovány v Severním Irsku a ve Skotsku, kde se používá pojem ‚stavební normy‘. Tyto předpisy nebo normy známé také jako stavební předpisy v jiných částech světa.

Úlohy v oblasti kontroly budov vykonávají státní úředníci v rámci místních úřadů a soukromí sektoroví schválení inspektoři s licencí od CICAIR Ltd, orgánu pověřeného státním tajemníkem pro bydlení, společenství a místní správu podle stavebního zákona z roku 1984 (ve znění pozdějších předpisů). LABC je organizace zastupující všechny kontrolní funkce budování místních úřadů v Anglii a Walesu.

Titul „Kontrolní pracovník budovy“ (BCO) (také známý jako „stavební inspektor“ nebo „stavební inspektor“) používají převážně místní orgány, které titul „referent“ udělují mnoha zaměstnancům, kteří mají regulační, dozor nebo donucovací role.

V roce 2021 poslanecká sněmovna zvažuje návrh zákona o bezpečnosti budov, který bude implementovat doporučení požárního vyšetřování po Grenfell Tower pro lepší bezpečnost při stavbě budoucích budov s vyšším rizikem a lepší správu všech stávajících (a všech stále ve výstavbě) riskantnější bytové domy a ubytování pro studenty (přes šest pater nebo 18 m nad úrovní terénu).

Kvalifikace a jmenování

Odborníci na stavební řízení pracují ve veřejném sektoru s místními úřady nebo v soukromém sektoru jako společnosti nebo jednotlivci, kteří jsou uznáváni jako schválení inspektoři. Mnoho jednotlivců je členy Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a autorizovanými stavebními inspektory nebo autorizovanými stavebními inspektory a jsou členy této fakulty RICS; alternativně to mohou být statutární členové Chartered Institute of Building nebo Chartered Association of Building Engineers .

Schválení inspektoři jsou orgány nebo jednotlivci, které musí jmenovat organizace určená státním tajemníkem pro bydlení, společenství a místní samosprávu nebo rovnocenným ministrem waleské vlády jako orgánem oprávněným kontrolovat stavební práce . CICAIR Limited, speciálně vytvořená stoprocentní dceřiná společnost Rady pro stavební průmysl , je jediným orgánem oprávněným schvalovat schválené inspektory pro provádění stavebních kontrol v Anglii a Walesu.

V červenci 2019 ve Velké Británii působilo 95 schválených inspektorů, ale rostoucí pojistné po katastrofě v Grenfell znamenalo, že někteří mohli být z podnikání vytlačeni.

Funkce

Hlavní funkcí kontroly budovy je zajistit, aby požadavky stavebních předpisů byly splněny u všech typů staveb bez výjimky. Obecně zkoumají plány , specifikace a další dokumenty předložené ke schválení a průběh průzkumu. Většina stavebních inspektorů je nyní aktivně zapojena do fáze návrhu mnoha schémat a je potvrzeno, že poskytují cenný vstup ve všech fázích vývoje.

Mnoho stavebních inspektorů, kteří pracují pro místní úřady, je zapojeno do dalších právních předpisů, jako je bezpečnost na sportovních hřištích, řešení nebezpečných staveb a demolic a různé vývojové a stavební záležitosti.

Místní úřady mají podle stavebního zákona z roku 1984 pravomoci prosazovat stavební předpisy a provádět úpravy nebo odstraňování prací, které nejsou v souladu. Tyto pravomoci nebyly svěřeny schváleným inspektorům.

Organizace

Local Authority Building Control (LABC) je členská asociace pro přibližně 3 000 členů kontrolních týmů pro budování místních úřadů v Anglii a Walesu. LABSS (Local Authority Building Standards Scotland) je nezisková členská organizace zastupující všechny ověřovatele standardů budov místních úřadů ve Skotsku.

Sdružení sdružení konzultantů schválených inspektorů (ACAI), které bylo založeno v roce 1996, propaguje kontrolu budování soukromého sektoru jako komerční, profesionální a nákladově efektivní alternativu inspektorům místních úřadů.

ACAI a LABC se spojily s CABE, CIOB a RICS a vytvořily Building Control Alliance, která byla založena v roce 2008.

Viz také

Poznámky a odkazy

externí odkazy