Rada pro národní dům - National House Building Council

National House Building Council (NHBC)
Typ Podpora průmyslu při budování domů při zlepšování kvality výstavby nových domů pro kupce domů a zároveň v případě potřeby poskytuje spotřebitelům záruční ochranu. Nezisková distribuce.
Průmysl Stavba domu, Pojištění a záruka, Školení, Průzkum
Založený 1936
Sídlo společnosti Milton Keynes , Buckinghamshire , Anglie
Klíčoví lidé
Isabel Hudson (předseda), Steve Wood (generální ředitel)
Ředitelé: Stewart Baseley, Ian Davis, Neil Jefferson, Sir John Harman, Sir (Alastair) Muir Russell , dáma Helena Shovelton , Jean Park, Ian Craston, Paul Hosking, Paul Bishop , Stephen Stone, Kate Davies, Joseph Driscoll (projektový manažer)
Příjmy Zvýšit Přebytek £ 28 000 000 GBP po zdanění (2010/11)
Počet zaměstnanců
1300+ zaměstnanců; včetně 700 inspektorů a 80 členů rady
webová stránka www.nhbc.co.uk

Národní dům Building Council , obvykle známý jako NHBC uvádí svůj primární účel jako zvyšování konstrukční standardy nových domů ve Spojeném království (UK), a zajistit ochranu spotřebitelů pro kupců domů a bytů prostřednictvím svého 10-ti letého Buildmark zárukou.

Společnost NHBC, založená v roce 1936, je největším britským poskytovatelem nových záruk pro domácnosti. Podle webových stránek NHBC má přibližně 80% nových domů postavených ve Velké Británii každý rok 10letou záruku NHBC. NHBC je také největším britským samostatným inspektorem pro stavební předpisy . Mezi jeho další činnosti patří poskytování služeb spojených s výstavbou domů a obecnou výstavbou; včetně energetických hodnocení, zdraví a bezpečnosti, udržitelnosti a školení. Poskytuje také odvětvové statistiky a srovnávací služby.

NHBC je nezisková distribuční společnost, takže reinvestuje „zisk“ do svých aktivit zaměřených na zlepšování kvality nových domů za účelem ochrany zájmů majitelů domů.

NHBC je autorizováno a regulováno Financial Conduct Authority (FCA) a Prudential Regulation Authority (PRA).

Nová domácí záruka a standardy pro sestavení

NHBC nabízí záruky na nově postavené nebo přeměněné soukromé bydlení, cenově dostupné bydlení, domy pro vlastní stavbu a komerční prostory umístěné na smíšených projektech bydlení. Hypoteční věřitelé obvykle vyžadují, aby byla před poskytnutím úvěru na nově postavenou nemovitost poskytnuta záruka, jak je podrobně uvedeno v příručce Rady hypotečních úvěrů .

Stavitelé a developeři, kteří prodávají nemovitosti se zárukami NHBC, by kromě dodržení stavebních předpisů ve Velké Británii měli dodržovat pokyny NHBC o výstavbě obsažené v technických normách NHBC .

Inspektoři NHBC v klíčových fázích navštěvují staveniště, aby zkontrolovali soulad s jeho technickými normami. Fáze jsou obvykle (ale někdy mohou být i více): základy, odvodnění, nástavba (např. Zdivo), před omítky a předání kupujícímu. U bytů kontrolují také střešní konstrukce. Proces kontroly není navržen tak, aby kontroloval každý detail sestavení, ale pokud je NHBC spokojen s celkovou kvalitou sestavení, vystaví záruku na nový domov / prostory. Pokud jsou během sestavování nalezeny položky podléhající hlášení, NHBC se může i nadále klasifikovat jako přijatelné riziko a sestavení přesto předat.

„Buildmark“ je záruka NHBC pro soukromé bydlení rozdělena na dvě části. V prvních dvou letech je tvůrce odpovědný za odstranění veškerých závad způsobených jeho neschopností stavět na technické normy NHBC. Pokud to stavitel neučiní nebo přestal obchodovat, může NHBC převzít odpovědnost za odstranění závady. Od začátku třetího roku, dokud nebude dům starý deset let, je NHBC odpovědná za odstraňování správných vad konstrukčních částí a částí odolných proti povětrnostním vlivům způsobených porušením jejích technických norem, ale pouze v případě, že dojde k „poškození“.

Kontrola budovy

V roce 1985 založila NHBC podle stavebního zákona dceřinou společnost; NHBC Building Control Services Ltd, a stala se prvním orgánem pro kontrolu budov v soukromém sektoru s licencí schváleného inspektora za účelem ověření, že budovy jsou postaveny v souladu se stavebními předpisy v Anglii a Walesu. Jedná se o největšího jediného schváleného inspektora v Anglii a Walesu; inspekcí kolem 50% všech nově postavených nemovitostí ve Velké Británii a pomáhá stavitelům dosáhnout souladu s předpisy a radí ohledně stavebních předpisů pro schémata od bytové výstavby po velké komerční a smíšené využití.

Ostatní služby

NHBC nabízí řadu doplňkových služeb, které pomáhají stavitelům dodržovat stavební předpisy , legislativu v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví a dalších stavebních pravidel. Patří mezi ně: energetické energetické služby (SAP a SBEM), certifikáty energetické náročnosti , Kodex pro udržitelné domy a hodnocení BREEAM , koordinace CDM, audity bezpečnosti a ochrany zdraví, akreditované zkoušky zvukové izolace a vzduchotěsnosti akreditované UKAS .

Nabízejí také širokou škálu vzdělávacích kurzů pro stavební profesionály, včetně stavebních národních odborných kvalifikací (NVQ).

NHBC sestavuje a distribuuje statistiky a analýzy o britském trhu s bydlením, které používají vládní a finanční instituce i stavitelé domů. Příkladem je Zpráva o trhu s bydlením a čtvrtletní statistika NHBC. Dotazováni jsou také kupci nových domů, kteří poskytují statistiky o úrovni spokojenosti zákazníků v jejich domovech.

Schémata průmyslových cen provozovaná NHBC

NHBC provozuje dva národní programy udělování cen: Pride in the Job a NHBC Health and Safety Awards.

Kodex pro spotřebitele pro stavitele domů

NHBC byla zakládajícím členem spotřebitelského zákoníku pro stavitele domů, který poskytuje dodatečnou ochranu a práva kupujícím zcela nových domů. Cílem Kodexu je zajistit, aby noví kupci domů dostali před podpisem smlouvy veškeré potřebné informace o svém novém domově a následně s nimi bylo zacházeno spravedlivě.

Historie / milníky

NHBC byla původně zřízena jako Národní registrační rada stavitelů domů (NHBRC) ve Velké Británii v roce 1936, jejímž hlavním cílem bylo zvýšit péči a profesionalitu, kterou projevují stavitelé domů.

Jako registrovaný stavitel domů v rámci dobrovolného režimu byly domy kontrolovány během stavby, na kupující se vztahovala dvouletá záruka na závažné vady a proti platební neschopnosti stavitele. V roce 1963 bylo 26% veškerého bydlení postaveno registrovanými staviteli.

V letech 1964 a 1965 byly zavedeny změny, včetně prodloužení záruky na deset let. V roce 1967 došlo ke zdokonalení standardů NHBRC, zejména v poskytování elektrických zásuvek, designu kuchyně a vytápění prostor; na základě doporučení výboru Parker Morris . Do konce roku 1970 postavili členové NHBRC 92% nových domů.

V roce 1973 se název změnil na National House Building Council (NHBC) a organizace se stala zcela nezávislou na vládě a stavitelích domů. Bylo schváleno ministerstvem obchodu jako pojišťovací společnost.

Kritika

NHBC byl kritizován v roce 2010 na spotřebitelském televizním programu BBC Watchdog , za to, že neopravoval domy kvůli nesprávnému průzkumu problémových nemovitostí příslušnými odborníky, a proto nedokázal buď finančně kompenzovat vlastníky, nebo neprodleně vyřešit jakékoli problémy, za nově postavené nemovitosti v rámci jejich záruky.

NHBC se omluvil rodinám obsaženým v programu Watchdog za jakékoli chyby, ke kterým došlo při vyřizování jejich nároků. NHBC tvrdila, že případy ukázaly, jak složité mohou být stavební problémy, a že odborné názory stavebních odborníků se mohou lišit.

Rovněž uvedli, že každoročně řeší nároky od přibližně 15 000 majitelů domů na domy do 10 let a také pomáhají řešit přibližně 5 000 sporů mezi majiteli domů a jejich staviteli každý rok.

V letech 2010/11 NHBC vyplatila pohledávky v celkové výši 74,4 milionu GBP.
Další kritika následovala v roce 2017 zprávou BBC „rostoucí obavy, že kvalita stavěných domů drasticky poklesla“ a jeden zeměměř došel k závěru, že nový domov klienta byl „nevhodný k bydlení“ a místy „nebezpečný“. V té době vláda tlačila na vývojáře domů, aby zaměřili výstavbu 300 000 nových domů ročně.

Mnoho recenzí NHBC najdete na stránce důvěryhodnosti NHBC na https://uk.trustpilot.com/review/nhbc.co.uk

Viz také

Reference

externí odkazy